美国土地业权
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常见问题解答


什么是头衔?

所有权是财产所有权的基础. 所有权人对财产有占有和使用的权利.

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房地产产权转让与其他物品产权转让为什么不同, 比如一辆车?

因为土地是永久的,多年来可以有很多所有者, 土地(如矿产)的各种权利, 空气或公用事业权)可能在你占有它的时候已经被别人取得了, 即使这片土地从未被建造过. 为了转让一块土地的所有权, 首先有必要确定是否有未偿权利.

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什么是标题搜索

产权检索是对有关某一财产的历史记录进行详细的检查. 这些记录包括契约、法庭记录、财产和名称索引以及许多其他文件. 检查的目的是核实卖方转让所有权的权利, 并发现任何索赔, 财产上的缺陷和其他权利或负担.

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标题搜索能揭示什么样的问题

产权搜索可以显示一些产权缺陷和留置权, 以及其他的阻碍和限制. 其中包括未缴税款, 不满意的抵押贷款, 不利于卖方的判决和限制土地使用的限制.

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有什么问题是标题搜索无法揭示的吗?

是的. 有一些“隐患”,即使是最勤奋的头衔搜索也可能永远不会发现. 例如, 之前的主人可能错误地陈述了他或她的婚姻状况, 导致合法配偶可能提出索赔. 其他“隐患”包括欺诈和伪造, 有缺陷的行为, 精神上的无能, 由于相似或相同的名字和记录中的笔误而造成的混淆. 这些缺陷可能在你购买房屋后出现,并可能危及你的所有权.

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何谓业权保险?

足球外围最靠谱的网站是一种保护你免受损失的政策,如果任何这些问题——甚至是“隐患”——导致对你所有权的索赔.

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如果我的财产被申索,我会损失多少?

这取决于索赔. 在极端情况下, 你可能会失去你的整个房子和财产,但仍然有责任偿还抵押贷款的余额. 大多数说法都没有那么夸张, 但即使是最小的索赔也会花费你时间, 金钱与恼怒, 你可能需要支付法律辩护的费用.

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足球外围最靠谱的网站如何保护我的投资,如果发生索赔?

如果有人对你的财产提出索赔, 业权保险遗嘱, 根据你们的保险条款, 保证为你提供法律辩护,并支付所有法庭费用和相关费用. 也, 如果索赔证明有效, 你的实际损失将以保险单的面值为限得到赔偿.

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财产所有人有契据. 这难道不是所有权的证明吗?

不一定. 契据只是一份证明土地所有权转移的文件, 不管那是什么权利. 这不是所有权的证明,也不会剥夺他人对财产的权利. 此外,契据不会显示你的留置权或索赔,可能是对所有权的突出.

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摘要难道不会显示财产限制和约束吗?

也许是,也许不是. 摘要是公开记录所揭示的财产所有权的历史. 摘要可能包含错误,并没有披露“隐患”,可以威胁你的财产所有权,如果你没有足球外围最靠谱的网站政策.

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律师的意见呢?

律师的意见是基于对公共记录的查阅. 所以,再一次,即使对这些记录进行最详尽的搜索也可能无法揭示一切. 不像足球外围最靠谱的网站,足球外围盘官方网站 & 如果你因产权中的“隐患”而遭受损失,产权公司不承担责任.

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我想购买的房产的业主在这个房子里只住了六个月. 他六个月前查过产权. 为什么我需要另一个?

因为业主可以在很短的时间内做很多事情来妨碍所有权. 例如,他可以授予地役权或建造侵犯相邻财产的改进设施. 有必要进行最新的标题搜索,以发现任何此类问题.

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如果我的房子的建筑商已经对财产有所有权保险, 为什么我从他手里买了地还需要它?

产权政策保证建筑商不保护你. 此外,自从建筑商的政策颁布以来,土地可能发生了很多事情. 留置权, 以前的业主负责的判决和未付的税款可能会在你购买房产后被披露——这会使你生气并花费你的钱.

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有不同类型的业权保险政策吗?

是的. 基本上有两种不同类型的保单——贷款保单和业主保单. 贷款政策保护贷款人对该物业的权益,作为买方投资或股权下未偿余额的担保,最高可达该政策的面值. (许多州的足球外围最靠谱的网站公司通过通货膨胀背书来增加保险范围,以覆盖由于通货膨胀而增加的价值.)

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足球外围最靠谱的网站的费用是多少?

可能比你想的要少得多. 这个国家的不同地区收费不同, 但一般来说,足球外围最靠谱的网站的费用大约是财产成本的百分之一或更少. 而且不像其他保险费, 哪些必须每年支付, 业权保险费只支付一次, 通常在结算时.

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我的保险期限是多长?

只要你或你的继承人保留财产的权益,在某些情况下,甚至超过.

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我可以在哪里获得足球外围最靠谱的网站?

任何在你所在州经营的房地产律师或有执照的足球外围最靠谱的网站公司都可以作为一个或移动足球外围最靠谱的网站承销商的代理签发足球外围最靠谱的网站. 当选择足球外围最靠谱的网站代理人(房地产律师或持牌足球外围最靠谱的网站公司), 寻找专业知识和经验是很重要的, 以及足球外围最靠谱的网站保险人的财务实力,以保护您的索赔出现. 足球外围盘官方网站 & 产权公司是经批准的 律师足球外围最靠谱的网站基金公司. 和联邦土地所有权保险公司.

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